Как выгодно снять квартиру в Китае Итак, вы решили пожить какое-то время в Поднебесной, и перед Вами стоит задача снять квартиру в Китае. Вы ищите максимально комфортные условия с видом на море и красиво поющими птицами по утрам, чтобы улыбка сама расплывалась по лицу каждое утро. Ну ладно, хотя бы с симпатичным видом на ритмично живущий город. Как сэкономить время и деньги при снятии жилья в Китае? Чего стоит опасаться, и какие методы поиска недвижимости есть в вашем распоряжении? Об этом прямо сейчас.
Варианты поиска съемной квартиры:

«Секретный» способ снять квартиру в Китае

Начнем с эффективного, быстрого и малоизвестного способа поиска сдающегося в аренду жилья — секретный метод “охранник”. Охранники жилой недвижимости знают, что происходит на их территории, какие «мощности» сдаются в аренду и по какой цене. В их распоряжении ключи практически от каждой квартиры, и они могут показывать их вам одну за другой.

охранник китайских квартир фото

Охранники достаточно приветливы, и если даже вы не знаете китайского языка (скорее всего это так), то просто доставайте листочек бумаги и кусочек ручки,вроде написал верно, и начинайте объяснять чего вы хотите – это весело. Средняя цена квартир в Китае хорошего уровня составляет от 2000 до 4000 юаней ежемесячно (1 юань равен 5,34 руб. на сегодня). Цена на жилье сильно зависит от города, но в пределах указанной суммы можно снять хорошую квартирку даже в Пекине, но только не в центре.

В основном приличной недвижимостью в Китае считаются кондоминиумы – это комплексы высотных зданий, огражденных по всей территории забором, с подземным гаражом, парковкой, своим парком, детской площадкой, бассейном и спортивной территорией. В общем один кайф, и скорее всего вас заинтересует именно такая недвижимость.

Так вот, при необходимости охранник позвонит «фандуну» (собственнику) и вы сможете встретиться с глазу на глаз с хозяином квартиры и хорошенько поторговаться. Чтобы максимально снизить цену уверенно указывайте на недостатки, и аргументируйте на большое количество подобных предложений на рынке с более низкой ценой. Знайте, что услуга охранника не бесплатна. Обычно цена равна несколько сотням юаней, но вы платите только если вас устроила квартира и вы ее сняли.

Снять квартиру в Китае онлайн, не выходя из дома

Лучшие условия выбрать и заранее забронировать съемную квартиру, даже если вы находитесь в другой стране, предоставляет онлайн сервис www.airbnb.ru. К тому же, сейчас вы можете получить бонус в размере 903 рублей на свой баланс, пройдя регистрацию по ссылке www.airbnb.ru/bonus (только для читателей блога).

После того, как вы войдете в свой аккаунт, на главной странице сайта укажите город, в котором вы хотите остановиться и нажмите Начать поиск. Данный сервис работает со всеми странами мира, поэтому вы можете не ограничиваться только Китаем. При вводе названия города будут выпадать подсказки — воспользуйтесь ими.

Airbnb Бронирование квартир

Чтобы отбросить уже занятые варианты, укажите дату прибытия и выезда, количество гостей и кликайте на кнопку «Начать поиск«. Откроется перечень предложений с ценами, фотографиями и подробным расположением квартир на карте.  В верхнем фильтре вы можете выбрать Тип размещения и Диапазон Цен. Ну, а нажав кнопку Еще Фильтры, сможете указать дополнительные удобства, например количество кроватей, и даже выбрать язык, которым должен владеть хозяин квартиры.

Airbnb квартиры в Китае фото.

Теперь выбирайте! Открывайте понравившиеся предложения и изучайте их подробнее. Скажу, что все фотографии квартир делают специалисты компании, чтобы избежать обмана со стороны арендодателей. Не забывайте обращать внимание на отзывы о квартире, которые находятся снизу каждого описания. Они помогут вам узнать о конкретных недостатках или, наоборот, преимуществах вашего будущего жилья от других пользователей. Кликнув на аватар хозяина квартиры, вы можете задать ему вопрос через личное сообщение, если таковой появился.

Как только вы определитесь с выбором, жмите на красную кнопку «Запросить бронирование» и переходите к оплате. Оплатить можно стандартным способом через Банковскую карту или сервис PayPal.

Вся сумма будет удержана с вашего счета компанией, но не будет передана арендодателю в целях безопасности. Если вдруг при вашем въезде, квартира окажется не такой, на которую вы рассчитывали (хотя такое исключено), вы имеете право заявить об этом в компанию в течении 24 часов. Вам будут возвращены деньги и оказана помощь в подборе новой квартиры по вашему требованию. Сервис надежный и проверенный. Пользуйтесь!

Традиционный способ арендовать квартиру в Китае

Агенство недвижимости Китай (спасибо автору за фото)Второй вариант поиска квартиры в Китае – агенты. Агенты – это ребята, готовые рвать и метать ради того, чтобы вы приняли их предложение. В их доступе сотни вариантов жилплощадей для сдачи в аренду и у них точно есть то, что вам показать. Найти их очень легко. Практически на каждой улице расположены агентства по недвижимости. Они представляют из себя небольшие офисы на первом этаже с прозрачными витринами, на которых размещено много фотографий с предложениями.

Зайдите в офис и произнесите: «Во яо чжу фанцзы», что в переводе означает — я хочу снять квартиру. После этого все закрутится само собой, независимо от Вас.

Существенный недостаток агентов – это то, что они мало интересуются тем, что именно вам нужно. Поэтому вам следует подробно объяснить или нарисовать критерии вашего будущей квартиры. Обязательно укажите порог цен, например, от 2000 до 4000 юаней. Не забудьте все это повторить 3 раза, иначе вас просто затаскают и по отвратительным, и по слишком шикарным квартирам одновременно. Вам же это не нужно?

Обычно агенту требуется один или два дня для того, чтобы связаться с арендодателями китайской квартиры и организовать осмотр. Дальше дело за вами. Агенты берут за свою услугу сумму в размере одной ежемесячной платы от стоимости квартиры. Знайте, что половину от этой стоимости должен заплатить хозяин жилплощади, другую – вы. Оплата за коммунальные услуги производится за ваш счет. Делать это нужно исправно, каждый месяц. Также вы можете попросить хозяина об установке дополнительных удобств за небольшую надбавку к арендной плате, например, попросить об установке кондиционера.

Веселых Вам путешествий! (см. пример снятой квартиры в Гонконге в видео ниже)

P.S Если у Вас есть ценный опыт на тему как снять квартиру в Китае, которым Вы можете поделиться с нашими читателями, то оставляйте его в комментариях, мы будем благодарны вам за это. Если это будет полезная или веселая история, то мы обязательно опубликуем ее на сайте.